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中國時報【呂雪彗、王姿琳、林思慧╱台北報導】

蔡政府亟欲要加速老舊住宅都更,行政院會上周四通過「危險及老舊住宅加速重建獎勵條例」。行政院長林全表示,危險及老舊住宅先行,雖沒全面解決都更問題,但面積不設限,協商成本比都更低,可解決更迫遷爭議,又有利帶動營建業活力,是一魚多吃政策。

府院將危險及老舊建物加速改建,與都更條例全面修法脫勾,希望讓都會區危險及老舊住宅加速重建,擴大內需。但建商抱怨,需百分百全體權利人同意才能進行,一旦有釘子戶抗拒仍動彈不得,若無配套仍會失敗。

林全說,過去須一千平方公尺以上大面積基地才能都更,涉及住戶很多,全部住戶同意困難,後來都改雖放寬2分之1比例同意,仍引發迫遷抗爭,推動困難。

林說,這次針對危險及老舊住宅先行,沒面積限制,小小1樓透天厝,或雙拚公寓4層樓8戶,比80戶協商成本低很多,這些人以前不能享都更獎勵,現在突然有都更容獎勵及租稅獎勵,且協商成本較低,全體同意機率較高,這是解決爭議的方法,但如果不規定需全體同意才能進行,迫遷問題恐再現。

林全也承認,老舊及危險建物都更先行,並沒解決全部都更問題,只是部分改善。但政策目的是希望讓老舊及危險住宅能趕快都更,對營建業不景氣也可注入活力,沒面積限制會吸引老屋都更,等於一魚多吃。

受訪時,林全也提到《電業法》,他稱已將此列立院臨時會重大特定事項討論;談到上周五宣布修法,讓當沖證交稅率減半部分,林全說,資本市場這麼冷,所以儘可能放寬「取暖」,希望對資本市場有幫助。當沖也已列立院臨時會第7案討論。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網記者宋宜芳 台北

近期全球經濟數據轉佳,加上市場對美國準總統川普上任後的總經環境頗多期待,根據高盛預估,2017 年全球 GDP 成長率達 3.5%,帶動今年用油需求成長的預期,由 2016 年的每日 140 萬桶,加速至 2017 的每日 148 萬桶,法人分析,今年 OPEC 有意持續減產以推高油價,頁岩油開採商過度增產風險應可控制,最快 2017 年第 1 季即會供不應求,建議投資人可開始分批布局資源基金。

保德信全球資源基金經理人楊博翔分析,今年主要 OPEC 產油國財政均衡所需油價,多數仍遠高於目前水準,加上 OPEC 剩餘產能相當有限(除沙國外),因此,今年透過持續減產以推高油價,將是解決目前各國財政燃眉之急的合理方式。

楊博翔進一步指出,近期美國頁岩油重新投產主要集中於低價產區 Permian Basin,而高價產區仍未見到明顯投產跡象,因此若油價維持於 60 到 65 美元以下,Permian Basin 基礎建設能夠支應的增產幅度將成為關鍵。

此外,旺季因素也不容忽視,回顧過去 30 年來各季油價上漲機率,北半球冬季用油需求常推升油價,除了受到供給面衝擊的 2015 年外,近 10 年來油價在第一季都上漲,呈現「九勝一敗」,楊博翔認為,沙烏地阿拉伯計畫辦理國營石油公司的股票 IPO,今年也有護盤油價的動機。

楊博翔提醒,除了石油,也不要忽略可受惠川普擴大基建投資的原物料,包含鐵礦砂和基礎金屬等都值得留意。只是這些標的波動往往較大,舉油價為例,由於 OPEC 協議不具有強制性,過去就發生過 OPEC 決議減產,部分國家私下偷跑增產,而國際政治賽局瞬息萬變,油價實在漲跌難料。

看好油價的積極型投資人,楊博翔建議,最手機開箱文 好還是分散布局能源與原物料,在商品市場才能左右逢源;或是把商品視為 2017 年爭取報酬的衝刺先鋒,分批或定期定額納入資產配置,但不過度依賴。

不同經濟成長率與油價情境下原油需求成長。(圖:保德信整理提供)

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